🏠成都二手房交易必看！这些税费你了解吗？干货满满，别错过！

大家好！今天我们来聊一聊成都二手房交易中不得不了解的税费问题。毕竟，了解这些税费，对于我们购房来说可是非常重要的哦！下面，就让我来为大家详细一下成都二手房交易中需要缴纳的税费吧！

一、契税

契税是二手房交易中的一项重要税费，根据房屋面积和购房者的不同情况，契税的税率也有所不同。以下是成都二手房交易中契税的详细情况：

1. 首套购房：

（1）90平方米以下：1%

（2）90平方米以上：1.5%

2. 二套购房：

（1）90平方米以下：1%

（2）90平方米以上：2%

3. 三套及以上购房：

（1）90平方米以下：1%

（2）90平方米以上：3%

二、个人所得税

个人所得税是针对房屋产权人所得的税费，具体税率为房屋原价的1%。需要注意的是，个人所得税的缴纳主体为房屋产权人，而非购房者。

三、增值税及附加

增值税及附加主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。以下是成都二手房交易中增值税及附加的详细情况：

1. 房屋满5年且是普通住宅：

（1）增值税：免征

（2）附加税：免征

2. 房屋不满5年或不是普通住宅：

（1）增值税：房屋原价的5.6%

（2）附加税：增值税的7%

四、印花税

印花税的税率为房屋成交价的0.05%，由购房者缴纳。

五、土地增值税

土地增值税的税率根据房屋原值和土地增值额的不同，分为四级超额累进税率。具体税率为：

1. 土地增值额未超过扣除项目金额50%的部分：30%

2. 土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分：40%

3. 土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分：50%

4. 土地增值额超过扣除项目金额200%的部分：60%

需要注意的是，土地增值税的缴纳主体为房屋产权人，而非购房者。

六、房产证费

房产证费为每本80元，由购房者缴纳。

以上就是成都二手房交易中需要缴纳的税费情况。在购房过程中，了解这些税费，有助于我们更好地规划财务，避免不必要的损失。希望这篇文章能对大家有所帮助，祝大家购房顺利！

（注：以上税费仅供参考，具体税费以当地政策为准。）